奇观！连续20天跌停，千亿房企灰飞烟灭

见过跌，但真没见过这样跌法。

(资料图)

整整跌停一个月，连坐20个跌停板。曾经的千亿房企阳光城，股价已经低至0.49元/股。

按照“1元退市法则”，阳光城已经连续14个交易日收盘股价低于1元，换言之，再有6个交易日，必将触发退市机制。

因为从技术性的角度来看，即便后续6个交易日涨停（带帽ST日限制涨幅5%），也回不到1元。

目前已经触发退市机制，处于停牌的有：蓝光发展、中天金融、美好置业、嘉凯城。

不用50块，就可以买一手阳光城，成为它的股东。

地惨股，实在是便宜的不得了。

目前，阳光城的市值只剩20.29亿。截至今年3月末，阳光城的股东总数为13.75万户…

连续20个交易日跌停，阳光城几乎创下房地产上市公司的跌停记录。

更感慨的是，以阳光城为代表的闽系房企，基本可以说是落幕了。

最早的是福晟、泰禾、三盛等初代暴雷房企，后面是世茂、旭辉、阳光城、融信、大唐、禹洲、宝龙、正荣、融侨等。

经历了最辉煌的地产黄金时期后，高杠杆压垮了它们。

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曾经的超级“黑马”

阳光城，曾被誉为地产界“最强黑马”。

头戴世界500强光环，2012年-2020年，阳光城合约销售额由20亿增长至2180亿，增长超百倍。

到了去年楼市下行，这家闽系房企也卖不动了，销售额一落千丈。

更重要的，还是这家房企的基本面出了问题。

先是理财产品爆雷，再接着公开债券市场违约，逾期未兑付，金融端出现信用破产。

资金压力如排山倒海般，摧毁这家闽系房企10多年经营积累下来的护城河。

阳光城过去两年亏掉的钱，直接把2017年-2020年的净赚的钱，都抵消了。

而根据阳光城最新公布的数据，截至2023年5月12日，已经到期未支付的债务本金，合计647.32亿。

其中担保事项逾期债务本金246亿，境外美元债22.44亿逾期，境内债券195亿到期未支付。

阳光城截至去年末的现金，只有83亿。

但更悲观的，还在后头。

我们曾统计了阳光城和福建阳光集团近三年的公开债券到期规模，如果以为阳光城只要躺过2022年，后面就会好起来，那太天真了。

2024年，阳光城和福建阳光集团公开债券的到期规模是106.47亿，和2022年有得一比。

而今年，阳光城和福建阳光集团的到期规模是65亿。

加上之前逾期的债务，今年如果没有资金进来，阳光城的债务逾期规模还会再上一个台阶，直奔700亿。

另外，阳光城涉及数起官司案件纠纷，涉案金额合计309.5亿元。

据了解，阳光城尚未与债权人达成债务协商方案，目前正就约183.65亿的事项与金融机构或其他合作方进行谈判。

谈得好，阳光城或许还有救。谈得不好，最坏的下场可能就是清盘。

图源自视觉中国，已授权

闽系房企，还剩谁？

就在今天，另一家，闽系房企也倒下了。

房企债务爆雷的故事，仍在继续…

数十个小时前，大唐地产在港交所发布一则内幕消息，简单来说6个字：

还不上美元债。

这笔逾期的美元债，本金2.84亿美元，年息高达12.5%。

大唐地产总部设在福建厦门，如果没记错，它是最后一家在港股上市的闽系房企。

2020年12月中旬，大唐地产挂牌上市。

和大部分房企一样，上市之后，大唐地产也禁不住诱惑，借了“贵钱”美元债。

最终，美元债还是压垮了这家闽系房企。

躺平也好，摆烂也罢，房企被抽走“银根”后，无法躲避现金流危机，大唐地产称，将进行债务重组。

回过头看会发现，被债务压垮的闽系房企，何其之多。而且大部分都是被美元债绊倒的：

世茂、旭辉、阳光城、融信、正荣、泰禾、融侨、宝龙、禹洲等，超10家闽系房企都公开爆雷，其中旭辉、融信公布了债务重组方案。

幸存者寥寥无几，目前来看，闽系上市房企，还剩中骏集团还没有债务公开违约的记录。

阳光城也好，大唐地产也罢，闽系房企的落幕，都只是时代的一个缩影。

只能苦熬着，谁能熬过这个坎，熬到地产融资全面转好，熬到经济环境出现转折，就有可能活下来。